Кредит на ремонт дома в сбербанке. Можно ли взять в сбербанке кредит на ремонт квартиры. Кредиты на ремонт жилого помещения

Ремонт можно начать, но сложно закончить. Обычная ситуация, что всегда не хватает времени или же денежных средств, чтобы все завершить. Возможность сделать ремонт квартиры в кредит в Сбербанке может стать решением такой проблемы. Ведь в таком случае можно взять денег столько, сколько необходимо, чтобы хватило на все строительные материалы и на зарплату рабочим.

Особенности кредитного предложения

Кредит на ремонт относится к потребительскому кредитованию. В зависимости от размера суммы, необходимой заемщику, средства на ремонт можно взять с помощью следующих банковских программ:

• под залог недвижимости;
• под обеспечение поручителей;
• вообще без обеспечения;
• в некоторых банках предоставляют целевые кредитные линии сугубо на строительные материалы и оплату ремонтных работ.

Кредит под залог имущества можно оформить на более длительный срок и на бóльшую сумму, но тогда нужно банку предоставить залог. Как правило, это недвижимость: квартира, дом, земельный участок. Такой кредит рекомендуется брать, когда необходимы деньги для полной реконструкции жилья.

С помощью других банковских продуктов можно получить меньшую сумму и на менее длительный срок, но их вполне может хватить на проведения косметического ремонта или же завершение ремонтных работ.

Кредитные программы в Сбербанке

Как таковой кредит на ремонт квартиры в Сбербанке не предусмотрен. Однако можно воспользоваться другими его кредитными продуктами:

• потребительский кредит без обеспечения;
• заем с поручительством физических лиц;
• нецелевой кредит под залог имущества.

Все эти программы дают возможность получить деньги наличными без проверки их целевого использования. Преимущество этого решения в том, что клиент может покупать строительные материалы там, где дешевле, – на рынке или у знакомых. Целевое же использование кредитных средств предусматривает безналичный расчет с продавцами, а в таких условиях, скорее всего, договориться о скидке не получится.

Потребительский кредит без обеспечения

Этот банковский продукт дает возможность взять заем в размере 1,5 млн рублей сроком до 5 лет. Подход к процентной ставке дифференцированный. Для клиентов, получающих зарплату через банк, ставка будет ниже, чем для других категорий заемщиков. Также на ее размер влияет срок действия договора – чем он длительнее, тем выше процентная ставка. Диапазон ее значений – от 17,5 до 27,5%.

Чтобы взять деньги по этой программе, заемщик должен соответствовать таким критериям:

• возраст – от 21 года и до момента окончательного расчета по кредиту не больше 65 лет;
• работать не менее одного года, причем на последнем месте работы – не меньше полугода;
• быть платежеспособным.

Преимущества кредитного продукта:

• отсутствие обеспечения;
• скорость рассмотрения заявки – зарплатные клиенты могут получить решение о кредитовании на протяжении 2 часов с момента подачи полного пакета документов, для всех остальных этот срок составляет 2 рабочих дня;
• чтобы подать заявку на кредит, заемщику (если он имеет платежную карту банка) нужно подать только паспорт, кроме того, клиенты банка могут воспользоваться интернет-банкингом Сбербанк Онлайн и подать заявку через интернет;
• комиссия за рассмотрение заявки не удерживается;
• заемщики могут при желании получить кредитную карту международной платежной системы с установленным лимитом.

Потребительский кредит с поручительством

Этот банковский продукт предусматривает наличие обязательного обеспечения по кредиту в лице поручителей-физлиц. Так как риски в данном случае меньше, чем в предыдущей программе, банк может клиенту представить большую сумму кредита – до 3 млн руб. Максимальный срок остался без изменений – 5 лет.

Процентная ставка также зависит от категорий клиентов, а еще от срока кредитования. Диапазон ее значений находится в границах от 16,5 до 26,5%. Клиент банка-держатель зарплатной карты может получить кредит под проценты от 16,5 до 22%, ставка для других клиентов – от 21 до 26,5%.

Требования к заемщику практически такие же, что и в предыдущей программе. Однако оформить этот кредит можно уже 18–летним, повышена и верхняя возрастная граница – на момент окончательного погашения кредита заемщику не должно исполниться 75 лет.

Преимущества этого кредитного продукта:

• возможность взять деньги на ремонт без проверки целевого использования;
• уровень процентных ставок относительно небольшой;
• чтобы повысить размер кредита, банк учитывает доход супруги(а);
• привилегии для владельцев зарплатных карт: сниженные процентные ставки, возможность оформления только по паспорту и в любом подразделении Сбербанка на территории РФ.

Потребительский кредит под залог недвижимости

Если клиенту необходима действительно крупная сумма на ремонт, тогда ему подойдет только эта программа. Максимальный размер кредита по этой программе ограничен суммой в 10 млн рублей, срок кредита также увеличен и составляет 20 лет. Так как финансовому учреждению в залог предоставляется недвижимость, а это значительно уменьшает риски невозвращения займа, размер процентной ставки по этой программе самый низкий – диапазон значений начинается со ставки 15,5 и оканчивается на 16,25%. На размер процента влияет категория клиентов, срок кредитования, а еще наличие страхования жизни и здоровья заемщика.

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости, заемщик должен отвечать таким требованиям:

• возраст – от 21 года до 75 лет на момент завершения погашения займа;
• быть платежеспособным;
• иметь постоянное место работы не менее полугода.

Преимущества программы – в хороших процентных ставках и отсутствии комиссий, возможности взять довольно большую сумму без контроля ее использования. Держатели зарплатных карт здесь пользуются уже описанными ранее льготами.

Порядок получения ипотечного кредита: Видео

Ипотека на квартиру многие годы была достаточно спорным вопросом, в котором есть просто множество положительных и ряд отрицательных моментов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Говоря об ипотеке, не стоит отталкиваться только от вопросов положительных моментов, стоит также и учитывать возможные риски в данной сфере.

Перед тем как принимать решение приобретения жилплощади в кредит, либо решения вопроса, нужна ли ипотека на ремонт квартиры, стоит пересмотреть все положительные и отрицательные моменты данного варианта.

Жилищное кредитование

Для начала нужно пересмотреть плюсы и возможности, которые открывает ипотека:

1. Самый первый и главный момент ипотеки – это возможность не собирать длительный период времени финансы на собственное жилье. Имея необходимую для сумму, может приобрести для себя квартиру и дальше выплачивать за нее средства.
2. Стоит обратить внимание на тот факт, что банк очень внимательно проверяет все документы на жилье и не только те, что предоставлены клиентом, но и по своим собственным каналам. Такая пристальная проверка дает возможность будущему владельцу быть уверенным в чистоте всех документов.
3. Ипотека позволяет не выплачивать сразу всю сумму, а продлить срок выплат на время до тридцати лет.

Таким образом, клиент может регулировать сумму выплаты комфортную для семейного бюджета.

Не стоит игнорировать тот фактор, что стоимость квартир постоянно растет и на момент сбора необходимой суммы наличными, долгожданная квартира может быть на порядок дороже.

Но ипотека также имеет и ряд рисков, на которые стоит обратить внимание, и принимать решение, только взвесив все возможности и риски:

• перед тем, как оформлять ипотеку просчитайте все проценты, которые будут переплачены за данное жилье, только после этого принимайте решение по кредиту;
• стоит просчитать ряд дополнительных расходов, которые надо будет потратить на оценку, нотариуса и сбор остальных необходимых документов;
• отсутствие возможности проводить любые операции с жильем до момента полного погашения кредита.

Цели

Ипотека, как и ряд других банковских продуктов, имеет свои цели, с которыми банк выдает данный кредит, а заемщик берет.

Целей, с которыми оформляется ипотека, есть множество, но стоит обратить внимание на ряд основных, которые являются самыми популярными среди граждан страны:

1. Первой и самой главной причиной является получение собственной жилой площади. Такая причина заставляет заемщика закрывать глаза на все переплаты по ипотеке.
2. Не стоит забывать также о возможности приобретения квартиры в процессе строительства, когда собственное жилье есть, но его размеры не подходят для семьи, которая в нем проживает.
3. Необходимость проведения ремонтных работ. Данная цель может относиться как к новой квартире в новостройке, так и к старому жилью, которое после ремонта будет более комфортным для проживания.

Ипотека на ремонт квартиры

Приобретая собственное жилье, а особенно если он находится в новом доме, любая семья понимает, что им необходимо практически такую же сумму вложить в ремонт и мебель для того, чтоб данная квартира стала комфортной для проживания.

Очень часто ремонтные работы затягиваются на длительный период времени, и при этом владельцу дальше приходиться:

• жить на съемной квартире;
• оплачивать коммунальные услуги за обе квартиры.

Таким образом, тратятся лишние средства, а возможности на быстрое проведение ремонта нет.

В таких ситуациях стоит пересмотреть такую возможность, как оформление ипотеки на ремонт для быстрого проведения работ и заселения в новую квартиру.

На данный момент ряд банков рассматривают возможность предоставления заемщику средства не только на приобретение жилой площади, на также на проведение ремонтных работ.

Основной причиной возникновения таких продуктов является стоимость пустой квартиры и с новым ремонтом. Ипотека на ремонт квартиры в Сбербанке или ВТБ, а также в любом другом банке, на данный момент вполне возможный продукт.

Условия

После приобретения жилья любой человек сталкивается с необходимостью проведения ремонтных работ.

Для тех граждан, кто желает провести ремонтные работы в короткие сроки, стоит обратиться в банк за займом на ремонт.

Предоставление ипотеки на ремонт – это новый продукт, который создан по причине большого спроса на такой вид кредитования.

Для получения кредита необходимо быть готовым к таким :

• ипотека на ремонт – это не маленькая сумма, которая нуждается в гарантиях для банка, поэтому при оформлении ипотеки на ремонт банк в виде гарантии берет квартиру в залог (на основании );
• ипотечный кредит на ремонт жилья не может быть больше 50% в некоторых банках или при предоставлении дополнительных справок 70% от стоимости самой квартиры, в которой будет проводиться ремонт;
• необходимо провести и предоставить справки, которые смогут подтвердить рыночную стоимость квартиры;
• , которые надо будет выплатить за такой кредит, составят от 14% до 20%;
• максимальный срок, на который может быть оформлен данный кредит, не более семи лет.

Можно ли взять?

Отталкиваясь от вышеуказанных условий, можно утверждать, что ипотеку на ремонт квартиры на данный момент можно оформить, и для этого надо:

• предоставить банку небольшой перечень документов;
• быть готовым оформить квартиру в залог данного кредита.

Ипотека на ремонт может быть достаточно разумным решением, если обратить внимание на тот факт, что стоимость материалов с каждым годом все больше растет, а также увеличивается стоимость проведения ремонтных работ соответствующими бригадами.

В Сбербанке

Разработал такой кредитный продукт, как ипотека на проведения ремонта.

Но для получения подобного кредита стоит быть готовым к тому, что:

• банк будет проводить контроль за вашими расходами;
• вам надо будет предоставить весь отчет о целевом использовании средств.

Если же вы желаете взять средства в долг без определенного контроля со стороны банка, тогда процентная ставка будет значительно больше.

В ВТБ 24

ВТБ 24 также предлагает многим своим постоянным, а также новым клиентам получить ипотеку на проведение ремонтных работ в новой квартире или старом жилом помещении.

Условия, при которых выдается данный кредит намного проще и легче кредита на жилье.

Для получения ипотеки на ремонт стоит всего лишь предоставить документы.

Ниже представлена сравнительная таблица по условиям ипотечных займов на ремонт:

Преимущества и недостатки

Положительными моментами в приобретении ипотеки на ремонт являются:

• возможность в короткие сроки сделать ремонт и переехать в новое жилье;
• в свете постоянного повышения цен на материалы и работу ранее проведение ремонта намного выгоднее;
• возможность провести все необходимые работы и получить более комфортное и удобное жилье.

Среди недостатков стоит обратить внимание на такие, как:

• оплата процентов по кредиту;
• сбор всех справок для получения ипотечного кредита;
• оплата оценки стоимости квартиры.

Как получить?

Для получения ипотеки на ремонт стоит обратиться в банк и узнать весь необходимый перечень документов.

Каждый банк имеет некоторый список обязательных и дополнительных справок. Поэтому стоит пересмотреть перечень именно того банка, в котором вы планируете оформлять ипотеку.

Подача полного пакета документов может позволить уменьшить проценты по кредиту.

Документы

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

1 Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

Предположим, вам необходимо отремонтировать квартиру или дом. Вы составили смету, прикинули расходы на покупку новых обоев и других комплектующих, рассчитали стоимость услуг рабочей бригады и прочие затраты, и решили брать кредит на ремонт. Что делать дальше? Нужно решить, какой вид займа и кредитных программ выбрать. Для начала ответьте на следующие вопросы:

• Какую сумму в кредит вы рассчитываете взять в банке?
• Согласны ли вы предоставить залоговое обеспечение?
• Каких рабочих вы планируете нанять? Будут ли это частники или же представители строительной фирмы?
• На какой срок планируете взять кредит?
• Сможете ли вы предоставить банку отчетность по целевому подтверждению кредита и т.д.

Главные виды займов, из которых вам придется выбирать:

• Нецелевой потребительский кредит;
• Целевой потребительский кредит;
• Нецелевой кредит на личные нужды под залог квартиры, дома или другого объекта недвижимости.

Один из самых простых и малозатратных по времени методов получения займа на ремонт – нецелевой потребительский кредит.

Чтобы его получить, заемщику необходимо найти банк, выдающий кредит на ремонт дома или квартиры и подать заявку на оформление ссуды, приложив пакет документов. Скорее всего, вам понадобятся паспорт, ИНН, трудовая книжка, справка о доходах.

Главное преимущество такого займа – отсутствие контроля со стороны банка. Банк не требует от клиента объяснений цели кредита, а также не настаивает на предоставлении залога или поручительства. Плюс ко всему, деньги вам выдадут сразу и наличными.

Однако есть существенный недостаток – оформить кредит под ремонт по нецелевому виду кредитной программы, можно лишь на небольшую сумму. Она варьируется от 30 000 рублей и до 1,5 млн. рублей. К тому же такой вид займа будет иметь небольшой срок кредитования – до 5 лет.

Если же вы хотите взять кредит на ремонт на большую сумму, не обойтись без залога и поручительства третьих лиц. Для сравнения – в «Сбербанке» можно оформить потребительский займ без залога и поручителей на сумму до 1,5 млн. рублей, в случае поручительства третьих лиц и залога – до 3 000 000 рублей.

Нецелевой вид займа довольно рискован для банка, так что это один из самых дорогих видов кредитования. Как правило, свои риски банки вкладывают в увеличенную процентную ставку, либо вводят ежемесячную комиссию.

Второй вариант – оформить целевой кредит на ремонт.

В этом случае заемщику сначала необходимо заключить договор с ремонтной компанией, которая на вполне законных основаниях сможет предоставить кредитной организации смету на оказание услуг и по количеству необходимого для ремонта материала. Эта сумма необходима банку для составления общего представления о том, какая сумма займа понадобится заемщикам в реальности.

Затем клиенту необходимо будет написать заявку на кредит и предоставить пакет документов: паспорт, ИИН, справки о доходах по форме банка, договора с рабочей бригадой для проведения ремонта, смета, а также указать цель займа. После окончания ремонта заемщику также нужно будет принести в банк оригинал акта выполненных работ, который подтвердит целевое использование заемных средств.

Этот вид банковской ссуды, выдается как с залогом, так и без него. При этом стоит учесть, что размер процентной ставки по кредиту без залога, будет гораздо выше, чем при стандартном оформлении ипотечного займа, но ниже, чем при оформлении нецелевого потребительского кредита наличными.

К тому же, оформление целевого займа выгодно клиенту, только если он планирует сделать в своем жилище капитальный ремонт. В противном случае, он потратит больше времени и сил на оформление документов, чем при стандартной процедуре подписания договора потребительского кредитования. Поэтому для ремонта квартиры вполне подойдут программы потребительского кредитования.

Третий способ взять кредит на ремонт квартиры или дома – оформить потребительский займ под залог недвижимого имущества. В этом случае вы:

• можете рассчитывать на большую сумму кредита.
• получите деньги без указания и подтверждения цели займа,
• сэкономите на процентных ставках.

Правда придется оплатить услуги оценщика, а также страховки залогового имущества и т.д.

В каких банках можно оформить кредит на ремонт?

Если у вас есть все необходимые документы, нецелевой потребительский кредит сегодня можно оформить практически в любом банке. Целевые кредиты же предоставляют далеко не все банки. Вот несколько кредитных программ крупных банков, которые пользуются спросом у россиян.

В «Сбербанке» можно получить потребительский кредит на ремонт под поручительство физлиц на срок до 5−ти лет, на сумму до 3 000 000 рублей (до 100 000 $ или до 76 000 €), под 16,5% годовых в национальной валюте и под 13,5% в иностранной валюте.

Банк также предлагает потребительский кредит без залога на срок до 5−ти лет, на сумму до 1,5 00 000 рублей (до 50 000 $ или до 38 000 €), под 17% годовых в рублях и под 14% в иностранной валюте.

Нецелевой кредит наличными можно взять в «Альфа-Банке» на срок до 5−ти лет, на сумму до 1 000 000 рублей. Процентная ставка по данному виду займа устанавливается в индивидуальном порядке. Она зависит от суммы займа, от размера ежемесячного дохода заемщика и времени предоставления кредита.

Целевой кредит на ремонт оформляют в «Восточном экспресс банке». По этой программе можно получить кредит на сумму от 200 000 рублей и до 500 000 рублей, на срок от года до пяти лет, под 23,5%−27% годовых. Для того, чтобы оформить данный вид займа, вам понадобится только паспорт.

Целевой вид займа оформляет и «Кредит Европа банк». Здесь клиентам предлагают специальную программу, избавляющую от бумажной волокиты и поиска компании-подрядчика для выполнения ремонтных работ. Для этого достаточно выбрать из списка банка компанию-партнера, специализирующуюся на ремонтах, заключить кредитный договор сроком на 12−60 месяцев и получить ссуду на сумму от 30 000 рублей и до 1 000 000 рублей, под 21%−29%.

Автор: Рогова Наталья. Пишет для блога 100bankov.com . В блоге можно найти актуальную информацию о состоянии экономики России, получить свежие данные о кредитных продуктах, узнать новости мирового банковского сектора, а также почерпнуть много полезного о финансах, деньгах и кредитах.

Ипотечные займы обычно воспринимаются, как инструмент для приобретения недвижимости. В случаях, когда требуется значительная сумма на капитальный ремонт, поможет ипотека на ремонт квартиры. Каждый банк предлагает пакеты предложений. Чтобы выбрать наиболее выгодный кредитный продукт нужно разобраться в нюансах и особенностях этого ипотечного продукта.

Как оформить кредит на ремонт

Ипотека на ремонт жилья предполагает залог недвижимости, для ремонта которой используются заемные средства. Условия ипотечного займа на ремонт значительно отличаются от условий ипотеки на покупку жилья. Ссуда выдается в максимально короткие сроки и с минимальным количеством документов.

Ипотека на ремонт квартиры предусматривает ряд обязательных требований, которые нужно учитывать заемщику:

• Ремонтируемое жилье становится залогом;
• Размер займа не может превышать 70% от стоимости квартиры;
• Максимальный срок возврата кредита не более 10 лет;
• Процентные ставки от 14 до 20%;
• Для оценки жилья требуются услуги оценщика;
• Ремонтные работы будут проводиться официальным подрядчиком, с предоставлением сметы и договора.

В отличие от потребительского кредита, ипотечный займ на ремонт квартиры имеет основной плюс – возможность оформить крупную сумму на несколько лет.

К минусам ипотеки на ремонт являются высокие процентные ставки и дополнительные расходы услуг оценщика и нотариуса, оплата страховки.

Необходимые документы

Пакет документов на получение ипотечного кредита на ремонт недвижимости существенно меньше, чем при оформлении ипотеки на покупку жилья.

Во многих банках перечень основного пакета документов практически одинаковый:

• Паспорт;
• Копия трудовой книжки;
• Справка подтверждающая доход;
• Справка об оценочной стоимости квартиры;
• Копии документов на ремонтируемую недвижимость.

Кредит на ремонт при ипотеке

Приобретенная в ипотеку недвижимость часто требует новых расходов на благоустройство. Выходом в такой ситуации станет оформление кредита на ремонт жилья. Для принятия решения взять дополнительные кредитные обязательства важно учесть некоторые нюансы:

• Потребительский кредит лучше брать в банке, в котором выплачивается ипотека;
• Кредит стоит оформлять на максимальный срок, это позволит избежать трудностей в исполнении кредитных обязательств;
• Данные о платёжеспособности, а также об имеющихся ипотечных обязательствах должны быть достоверны.

Хорошая кредитная история и высокий уровень дохода являются ключевыми моментами при одобрении заявки.

Лояльность банка повышается, если заемщик является владельцем зарплатной карты!

Ипотека на ремонт частного дома

Процесс ремонта частного домовладения сложный и затратный. Без наличия необходимого капитала работы могут затянуться на несколько лет. Если нет возможности накопить нужную сумму можно рассмотреть кредитные программы финансовых организаций.

В качестве быстрого решения ремонтного вопроса банки предлагают ипотеку на ремонт частного дома.

В отличие от потребительских кредитов ипотечное кредитование имеет ряд преимуществ:

• Низкие процентные ставки от 13,5 до 20%;
• Увеличенные сроки погашения до 20 лет.

К минусам ипотеки на ремонт дома относятся:

• Дополнительные расходы: Обязательные условия ипотечного займа оценка жилья, оформление страховки;
• Риск потерять залоговую недвижимость: ремонтируемое жилье становится залогом, в случае невыполнения обязательств недвижимость переходит в собственность банка;
• Сложности в оформлении: если в доме зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане он не может стать предметом залога.

Можно ли взять ипотеку с учетом ремонта

Приобретая квартиру в ипотеку с ремонтом или без, важно учитывать, что займ является целевым кредитом. Средства перечисляются напрямую продавцу (физическому или юридическому лицу). Заемщик не получает наличных средств. На деле банк одобряет 80%-90% от стоимости жилья по данным оценочной организации. Получить дополнительные «свободные» средства невозможно.

Важно! Официальных и законных способов получения ипотечного займа больше стоимости квартиры нет.

Как включить в ипотеку стоимость ремонта

Заемщик часто надеется, что ипотека на покупку квартиры обеспечит и качественный ремонт. В сети можно найти способы получения дополнительных средств за счет ипотечного займа. Например, умышленное завышение стоимости желаемой квартиры оценщиком. Этот способ не эффективен. Рассчитывая сумму кредита, банк проводит мониторинг рынка и заблаговременно определяет собственную выгоду. При невыполнении кредитных обязательств заемщиком, банк реализует недвижимость по ликвидационной стоимости. То есть по цене ниже рыночной. Выдавать изначально 100 и более процентов от реальной стоимости квартиры финансовой организации не выгодно.

Таблица выгодных предложений банков

Ипотека на ремонт квартиры, Сбербанк

Сбербанк предлагает целевой ипотечный займ на благоустройство и ремонт жилья. Основное условие ипотеки – полная отчетность о реализации заемных средств. При выполнение ремонтных работ потребуется заключение договора с ремонтной бригадой, отчет по всем приобретенным расходным материалам.

Ипотека на ремонт квартиры в новостройке ВТБ24

Втб24 предлагает ипотеку на ремонт под залог недвижимости. Ремонтируемое жилье становится обеспечением ипотечного займа. Без предоставления залога процентная ставка значительно повышается.

При оформлении ипотеки на покупку квартиры на первичном рынке недвижимости банк предоставляет «Ипотечный бонус» — кредит наличными по заниженной ставке 13,5%.

Ипотечный кредит на ремонт квартиры, Приватбанк

Приватбанк выдает потребительские займы на ремонт квартиры. Максимальная срок кредита 5 лет. Условия банка отличаются высокими процентными ставками — от 36,5%. Займ выдается на сумму до 150 000 рублей. Приватбанк в России выкуплен Бинбанком.

Вопросы и ответы

Как взять ипотеку больше стоимости квартиры, чтобы остались деньги на ремонт?

Ипотека, являясь целевым займом, выдается исключительно на приобретение конкретного жилья. Ориентируясь на рыночную стоимость недвижимости и отчет оценщика, банк как правило одобряет 80% от необходимой суммы. Выдать займ больше стоимости квартиры банк не может.

Можно использовать средства, отложенные на первоначальный взнос по ипотеке. Если сумма выше необходимой, то оставшиеся средства можно использовать для благоустройства жилья.

Видео ответ